二手房的购房合同有哪些情况下无效

二手房买卖合同无效情形：

(1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。

(2)行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。

(3)以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。

(4)以胁迫的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。

(5)乘人之危签订的买卖合同。

(6)双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的二手房买卖合同。

(7)当事人之间没有签订书面二手房买卖合同，又无据可查的，亦认定为二手房买卖合同无效。

根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。

对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理：

（一）返还财产。

（二）赔偿损失。

一、合同无效的原因有哪些？

合同无效的原因有：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

2、恶意串通，损害国家、集体或第三方利益；

3、以法律形式掩盖违法目的的合同；

4、损害社会公共利益的合同；

5、违反法律、行规的强制性规定。

有上述五种情形之一的，合同无效，无效合同从一开始就没有法律约束力。即使当事人在签订合同时就违约责任和金额达成一致，无效合同中的违约责任条款也将无效。

【本文关联的相关法律依据】

根据《民法典》第157条规定：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。